Regulamin serwisu
Serwis internetowy dostępny pod adresem https://przechowalnialodz.pl/ udostępniony jest przez Usługodawcę na zasadach określonych niniejszym dokumentem stanowiącym regulamin w myśl ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (zwany dalej „Regulaminem”).
Niniejszy Regulamin określa zasady korzystania z Serwisu internetowego, rodzaje usług elektronicznych świadczonych za pośrednictwem Serwisu oraz prawa i obowiązki użytkowników oraz Usługodawcy.
Zapoznanie się z niniejszym Regulaminem stanowi obowiązek każdego użytkownika Serwisu.
Dane kontaktowe Usługodawcy:
– telefon: +48 ………..,
– e-mail: biuro@pphuafix.com
§1. Definicje
- Serwis internetowy (Serwis) – serwis internetowy działający pod adresem https://przechowalnialodz.pl/.
- Usługodawca – AFIX J. Lesiak i J. Pabich spółka jawna z siedzibą w Tuszynie (95-080) przy ul. Karłowicza 5, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 81224
- Użytkownik (Usługobiorca) – każda osoba fizyczna, osoba prawna albo jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, której prawo przyznaje zdolność prawną korzystająca Usług świadczonych przez Usługodawcę za pośrednictwem Serwisu lub zawierająca Umowę z Usługodawcą.
- Usługa – usługa świadczona drogą elektroniczną przez Usługodawcę na rzecz Użytkownika za pośrednictwem Serwisu.
- Magazyn – magazyn znajdujący się w ofercie Usługodawcy, stanowiący przedmiot Umowy najmu.
- Umowa najmu (Umowa) – umowa najmu Magazynu zawarta pomiędzy Usługodawcą i Usługobiorcą za pośrednictwem Serwisu.
§2. Postanowienia ogólne
- Usługodawca zobowiązuje się do świadczenia usług na rzecz Użytkownika w zakresie i na warunkach określonych w Regulaminie.
- Użytkownik zobowiązuje się do korzystania z Serwisu zgodnie z zasadami określonymi w Regulaminie, obowiązującymi przepisami prawa i zasadami współżycia społecznego.
- Korzystanie z Serwisu oraz Usług oznacza akceptację przez Użytkownika warunków określonych w Regulaminie oraz Polityce Prywatności.
- Usługodawca przestrzega zasady ochrony danych osobowych Użytkowników przewidziane rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dn. 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Użytkownik wyraża zgodę na gromadzenie, przechowywania i przetwarzanie przez Usługodawcę danych osobowych w celu realizacji usługi. Szczegółowe zasady przetwarzania danych osobowych Użytkowników określa Polityka prywatności Serwisu. Usługodawca może wykorzystać dane Użytkownika w celu marketingu usług jedynie za wyraźną zgodą Użytkownika lub w oparciu o właściwe przepisy prawa.
- Użytkownik uprawniony jest do korzystania z wszelkich treści zamieszczonych w ramach Serwisu jedynie na użytek własny. Zabrania się kopiowania, zwielokrotniania i rozpowszechniania umieszczonych w Serwisie treści.
§3. Ogólne warunki świadczenia usług
- Usługi świadczone drogą elektroniczną za pośrednictwem Serwisu polegają w szczególności na:
- a) umożliwieniu Użytkownikowi dostępu do Serwisu, w tym do oferty oraz innych informacji zamieszczonych na stronach Serwisu oraz do wyświetlania ich na urządzeniu końcowym Użytkownika,
- b) umożliwieniu rejestracji w celu aktywacji Konta użytkownika,
- c) umożliwieniu Użytkownikowi wypełnienia formularza obejmującego dane osobowe i adresowe Użytkownika w celu zawarcia Umowy najmu.
- Usługobiorca może w każdej chwili zakończyć korzystanie z Usługi. Skutki prawne zakończenia korzystania z Usługi określają bezwzględnie obowiązujące przepisy prawa, właściwe ze względu na charakter prawny świadczonej Usługi oraz postanowienia niniejszego Regulaminu.
- Wymagania techniczne niezbędne do korzystania z usług świadczonych przez Usługodawcę:
- a) urządzenie z dostępem do sieci Internet,
- b) przeglądarka internetowa,
- c) dostęp do poczty elektronicznej.
§4. Umowa najmu
- W celu zawarcia Umowy najmu Użytkownik dodaje do koszyka produkt o nazwie „Mały magazyn” lub „Duży magazyn”.
- W celu realizacji zamówienia Użytkownik przechodzi do koszyka, klika ikonę „Zamówienie” a następnie wskazuje swoje dane osobowe i adresowe oraz klika ikonę kupuję i płacę.
- Przy dokonywaniu zakupu Użytkownik potwierdza akceptację niniejszego Regulaminu wraz z Zasadami najmu (stanowiącymi załącznik nr 1 do Regulaminu).
- Po złożeniu i opłaceniu zamówienia Użytkownik otrzymuje od Usługodawcy na adres e-mail wskazany podczas składania zamówienia wiadomość potwierdzającą przyjęcie zamówienia.
- Umowa najmu Magazynu zawierana jest z momentem otrzymania przez Użytkownika wiadomości, o której mowa w ust. 4.
- Użytkownik otrzymuje klucze do Magazynu w dniu, w którym rozpoczyna się okres najmu. Przekazanie kluczy odbywa się pod adresem, w którym znajduje się Magazyn będący przedmiotem Umowy.
- Użytkownik uprawniony jest do przedłużenia okresu najmu na dalszy oznaczony czas. Wolę przedłużenia okresu najmu Użytkownik zobowiązany jest zgłosić Usługodawcy najpóźniej na 7 dni przed końcem obowiązywania bieżącego okresu najmu.
§5. Rozwiązanie umowy najmu
- Umowa najmu ulega rozwiązaniu wraz z upływem okresu najmu który wynosi 1 miesiąc kalendarzowy.
- Umowa najmu może być rozwiązana przez Usługodawcę w trybie natychmiastowym w przypadku, gdy:
- a) Użytkownik zawierając Umowę wskazał Usługodawcy dane nieprawdziwe,
- b) Użytkownik korzysta z Magazynu w sposób niezgodny z Umową, w szczególności poprzez wnoszenie do Magazynu rzeczy uznanych za niedopuszczalne zgodnie z Zasadami najmu,
- c) Użytkownik zakłóca porządek, ład lub bezpieczeństwo oraz utrudnia korzystanie z innych pomieszczeń magazynowych,
- d) Użytkownik zalega z zapłatą czynszu najmu lub innych opłat należnych Usługodawcy
- Użytkownik zobowiązany jest do opróżnienia Magazynu oraz wydania Usługodawcy otrzymanych uprzednio kluczy najpóźniej w ostatnim dniu okresu najmu. W przypadku braku opróżnienia Magazynu, Usługodawca uprawniony jest do otwarcia Magazynu, w tym naruszenia ewentualnych zabezpieczeń założonych przez Użytkownika, usunięcia z Magazynu rzeczy pozostawionych przez Użytkownika oraz przesłania ich na adres Użytkownika wskazany w formularzu przy dokonywaniu zakupu.
- W sytuacji, o której mowa w ust. 3 zdanie drugie, Użytkownika obciążają koszty zabezpieczenia, pakowania oraz zwrotu rzeczy za pośrednictwem przewoźnika. Usługodawca nie ponosi wobec Użytkownika odpowiedzialności z tytułu szkód mogących powstać w trakcie opróżniania Magazynu.
§6. Czynsz najmu i warunki płatności
- Czynsz najmu wyrażany jest w polskich złotych (PLN) w kwocie brutto, chyba że co innego wynika z opisu zawartego na stronach Serwisu.
- Usługodawca pobiera czynsz najmu z góry. Czynsz najmu płatny jest jednorazowo za cały okres najmu.
- Usługodawca tytułem świadczonych usług wystawia fakturę VAT. Użytkownik akceptuje otrzymanie faktury VAT drogą elektroniczną bez podpisu Usługodawcy.
- Zapłata czynszu najmu oraz innych opłat należnych Usługodawcy następuje na rachunek bankowy Usługodawcy wskazany na fakturze lub za pośrednictwem systemu płatności elektronicznych dostępnego w Serwisie.
- Usługodawcy przysługuje zastaw na rzeczach znajdujących się w Magazynie dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi Użytkownik zalega nie dłużej niż rok.
- W przypadku opóźnienia w zapłacie Usługodawca jest uprawniony do żądania od Użytkownika będącego przedsiębiorcą zapłaty odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych oraz do obciążenia Usługobiorcy zryczałtowaną opłatą w wysokości określonej w ustawie tytułem rekompensaty za koszty odzyskiwania należności zgodnie z art. 10 ustawy o terminach zapłaty w transakcjach handlowych z dnia 8 marca 2013 r. (Dz.U. 2013 poz. 403).
§7. Płatności online
- Usługodawca umożliwia dokonywanie płatności w formie przedpłaty za pomocą przelewu elektronicznego za pośrednictwem systemu Tpay należącego do spółki: Krajowy Integrator Płatności S.A. z siedzibą w Poznaniu, plac Andersa 3, 17 piętro, 61-894 Poznań, wpisanej do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000412357, NIP 7773061579, REGON 300878437, o kapitale zakładowym 5.494.980 PLN wpłaconym w całości.
- Klient przeprowadza transakcję na zasadach określonych regulaminem operatora systemu płatności elektronicznych.
- Za moment dokonania płatności uznaje się jej pozytywną autoryzację przez dostawcę systemu płatności elektronicznych.
- W przypadku wystąpienia konieczność zwrotu środków za transakcję dokonaną przez Użytkownika kartą płatniczą, Usługodawca dokonana zwrotu na rachunek bankowy przypisany do karty płatniczej Użytkownika.
- Klient może wybrać następujące formy płatności za zamówione Towary: przelew online, karta płatnicza.
§8. Odpowiedzialność Usługodawcy
- Usługodawca nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania Użytkowników wynikające z ich działań w Serwisie.
- Usługodawca nie ponosi odpowiedzialności za dane wprowadzone przez Użytkowników w Serwisie i nie odpowiada za czynności dokonane przez Użytkownika, które przyczyniły się do powstania jakiejkolwiek szkody w odniesieniu do tego Użytkownika lub innych Użytkowników bądź osób trzecich albo też uniemożliwiły albo utrudniły świadczenie usług przez Usługodawcę.
- Usługodawca nie odpowiada za treść stron internetowych oraz za ewentualne szkody poniesione przez Użytkowników lub osoby trzecie w związku z dostępem do stron internetowych, do których może nastąpić przekierowanie poprzez odnośniki dostępne w Serwisie.
- Usługodawca nie ponosi odpowiedzialności za przerwy w funkcjonowaniu Serwisu oraz szkody poniesione przez Użytkownika z tego tytułu, jeżeli zostały spowodowane działaniem siły wyższej, której nie dało się przewidzieć, a w przypadku, gdy wystąpienie siły wyższej było do przewidzenia – gdy nie dało się zapobiec skutkom jej wystąpienia.
- Ryzyko związane z używaniem, użytkowaniem, posiadaniem i wykorzystaniem informacji udostępnianych na stronach Serwisu ponosi Użytkownik. Usługodawca nie ponosi żadnej odpowiedzialności wobec Użytkowników lub osób trzecich z tytułu szkód, zarówno bezpośrednich, jak i pośrednich, związanych z wykorzystaniem informacji udostępnianych na stronach Serwisu.
- W przypadku szkody poniesionej przez Użytkownika, a wynikającej z umyślnego działania Usługodawcy, Usługodawca odpowiada jedynie za rzeczywiste szkody poniesione przez Użytkownika z zastrzeżeniem, iż odpowiedzialność Usługodawcy zostaje ograniczona do wysokości płatności uiszczonej przez Użytkownika za Usługę, chyba że co innego wynika z odrębnych praw przysługujących konsumentom.
§9. Odstąpienie od umowy
- Użytkownikowi będącemu konsumentem przysługuje prawo do odstąpienia od umowy zawartej na odległość lub poza lokalem przedsiębiorstwa Usługodawcy w terminie 14 dni od dnia, w którym zawarto umowę. Do zachowania terminu wystarczy przesłanie oświadczenia na adres siedziby lub adres poczty elektronicznej Usługodawcy.
- W razie odstąpienia od umowy, jest ona uważana za niezawartą a konsument jest zwolniony od wszelkich zobowiązań (za wyjątkiem sytuacji określonej w ust. 3). Płatności dokonane przez konsumenta zostaną zwrócone przez Usługodawcę w takie samej formie w jakiej konsument dokonał zapłaty, chyba, że konsument wyrazi zgodę na zwrot płatności w inny sposób, który nie spowoduje dla niego dodatkowych obciążeń. Zwrot następuje w terminie 14 dni od dnia odstąpienia od umowy.
- W przypadku umowy, której przedmiotem jest usługa, a rozpoczęcie jej świadczenia za wyraźną zgodą konsumenta rozpoczęło się przed upływem ustawowego terminu na odstąpienie od umowy, konsument w przypadku odstąpienia od umowy ma obowiązek zapłaty Usługodawcy za świadczenia spełnione do chwili odstąpienia od umowy. W przypadku zrealizowania w pełni usługi przez Usługodawcę na wyraźne żądanie konsumenta przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, prawo do odstąpienia od umowy wygasa.
Zasady najmu
§1. Definicje
- Wynajmujący – AFIX J. Lesiak i J. Pabich spółka jawna z siedzibą w Tuszynie (95-080) przy ul. Karłowicza 5, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 81224
- Najemca – każda osoba fizyczna, osoba prawna albo jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, której prawo przyznaje zdolność prawną zawierająca Umowę najmu z Wynajmującym.
- Magazyn – przestrzeń magazynowa stanowiąca przedmiot Umowy najmu zawartej między Wynajmującym i Najemcą.
§2. Postanowienia ogólne
- Niniejsze Zasady najmu stanowią integralną część Umowy najmu. Najemca zobowiązany jest do zapoznania się z Zasadami najmu i ścisłego ich przestrzegania.
- Wynajmujący zapewnia Najemcy dostęp do Magazynu przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.
- Najemca nie będzie wprowadzał żadnych zmian ani ulepszeń w Magazynie bez uprzedniego uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego. Wszelkie dokonane zmiany i ulepszenia podlegają usunięciu przez Najemcę najpóźniej w dniu wygaśnięcia albo rozwiązania Umowy. W przypadku zaniechania tego obowiązku przez Najemcę, Wynajmujący usunie zmiany na koszt Najemcy albo zatrzyma dokonane ulepszenia (zgodnie ze swobodną decyzją Wynajmującego) bez obowiązku zwrotu ich własności na rzecz Najemcy i bez żadnego wynagrodzenia na rzecz Najemcy.
- Najpóźniej w dniu upływu okresu najmu lub w dniu rozwiązania Umowy, Najemca ma obowiązek usunięcia rzeczy składowanych w Magazynie. W przeciwnym razie, Wynajmujący ma prawo ich usunięcia na koszt Najemcy.
- Najemca nie może oddać Magazynu w podnajem ani do bezpłatnego używania osobom trzecim bez uprzedniej zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności.
- Najemca może używać Magazynu wyłącznie do celu składowania rzeczy. Najemca nie może rejestrować w Magazynie działalności gospodarczej ani nie może dokonać w nim meldunku. Najemca ma prawo wstępu na obszar należący do Wynajmującego, na którym ulokowany jest Magazyn, wyłącznie w celu dostępu do Magazynu. Najemca ma obowiązek zachować porządek na tym obszarze.
§3. Ograniczenia magazynowania
- Do Magazynu nie mogą być złożone:
- a) rzeczy łatwo psujące się lub narażone na zepsucie,
- b) rzeczy, których przechowywanie, w tym w zakresie szczególnych wymogów lub zasad przechowywania regulują odrębne przepisy prawa,
- c) materiały wybuchowe,
- d) materiały łatwopalne, substancje toksyczne, środki żrące, produkty ropopochodne, amunicja, pełne i puste pojemniki ciśnieniowe do przewozu gazów technicznych i LPG,
- e) rośliny, jedzenie, zwierzęta,
- f) krew, tkanki lub organy ludzkie bądź zwierzęce,
- g) rzeczy skradzione lub w inny sposób pochodzące z przestępstwa,
- h) środki odurzające.
§4. Odpowiedzialność stron
- Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Magazynie, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie, chyba że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub gdy szkoda powstała w wyniku umyślnego działania Wynajmującego.
- Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody spowodowane przez niego w Magazynie oraz na terenie nieruchomości Wynajmującego, na której położony jest Magazyn, jak również za szkody spowodowane przez osoby, które w jego imieniu i z jego upoważnienia mają dostęp do Magazynu. Najemca odpowiada także za szkody wywołane przez składowane przez niego rzeczy.
- Najemca obowiązany jest do niezwłocznego informowania Wynajmującego o wystąpieniu szkody w składowanych rzeczach w Magazynie lub na nieruchomości Wynajmującego.
- W przypadku spowodowania przez Najemcę szkód, Najemca usunie je na pierwsze wezwanie Wynajmującego. Wynajmujący wyznaczy stosowny termin na usunięcie szkód przez Najemcę. Termin ten nie może być krótszy niż 3 dni.
- W przypadku nieusunięcia szkód w terminie wyznaczonym przez Wynajmującego, Wynajmujący uprawniony jest do usunięcia szkód na koszt Najemcy. Wynajmujący wezwie Najemcę do zwrotu kosztów naprawienia szkód. Najemca zobowiązany jest do dokonania zapłaty w terminie 7 dni od dnia doręczenia mu wezwania.
- Wynajmujący ponosi odpowiedzialność wyłącznie za szkody wyrządzone Najemcy z winy umyślnej.
§5. Prawo otwarcia Magazynu
- W przypadku bezpośrednio grożącego niebezpieczeństwa lub siły wyższej, Wynajmujący ma prawo otworzyć Magazyn, bez uprzedniego powiadomienia i zgody Najemcy.
- Na wniosek Policji, Straży Pożarnej, Żandarmerii lub na podstawie orzeczenia sądu lub decyzji innego organu władzy publicznej lub samorządu terytorialnego, Wynajmujący będzie uprawniony do otwarcia Magazynu i udostępnienia składowanych w nim rzeczy organowi uprawnionemu.
- Wynajmujący będzie uprawniony do otwarcia i opróżnienia Magazynu na koszt Najemcy również w przypadku, gdy Najemca nie wywiąże się z ciążącego na nim zobowiązania do zapłaty czynszu najmu w terminie 14 dni od dnia, w którym zapłata czynszu najmu stała się wymagalna. W takim przypadku, Wynajmujący ma prawo przejąć własność rzeczy składowanych w Magazynie, zgodnie ze swoją decyzją. Jeżeli Wyjmujący nie skorzysta z tego uprawnienia, Najemca ma obowiązek pokryć koszty utylizacji rzeczy składowanych w Magazynie.
- Wynajmujący będzie uprawniony do otwarcia Magazynu w przypadku, gdy brak będzie możliwości skontaktowania się z Najemcą przez 30 kolejnych dni.
§6. Termin obowiązywania Umowy
- Minimalny okres wynajmu to 1 miesiąc w takim przypadku wynajem kończy się po 1 miesiącu od dnia przekazania Magazynu Najemcy.
- W przypadku przedłużenia najmu na wniosek Najemcy początek najmu rozpoczyna się w dniu przekazania dostępu do Magazynu i podpisania umowy, a kończy proporcjonalne do czasu wynajmu.
- W terminie tygodnia do zakończenia okresu wynajmu Najemca ma prawo złożyć Wynajmującemu na piśmie oświadczenie o zakończeniu najmu. W przypadku, gdy Najemca nie złoży takiego oświadczenia poczytuje się, że najem został przedłużony na dalszy czas nieokreślony.
§7. Wypowiedzenie Umowy
- Każdej ze Stron przysługuje prawo do wypowiedzenia Umowy w każdym czasie z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
- Oświadczenie o wypowiedzeniu powinno być złożone Stronie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§8. Naruszenia Umowy
- W przypadku braku płatności czynszu najmu przez Najemcę w terminie 7 dni od dnia, w którym zapłata czynszu stała się wymagalna lub niespełnienia obowiązków przyjętych przez Najemcę w Umowie oraz niniejszych Zasadach Najmu, Wynajmujący może rozwiązać Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia.
- W przypadku, gdy brak będzie możliwości skontaktowania się z Najemcą przez 30 kolejnych dni, Wynajmujący może rozwiązać Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia.
§9. Płatności
- Wszelkie płatności na podstawie Umowy Najemca będzie dokonywać na konto bankowe Wynajmującego określone w Umowie lub w innej formie uzgodnionej przez strony.
- Wynajmujący ma prawo wprowadzić możliwość dokonywania płatności za pośrednictwem zewnętrznych dostawców usług płatniczych. Wynajmujący nie obsługuje procesów płatniczych u zewnętrznych dostawców. Dane dostawców usług płatniczych oraz warunki świadczonych przez nich usług podane są na ich stronach internetowych.
- Wszelkie płatności na podstawie Umowy Najemca będzie uiszczać z góry w terminie 7 dni od rozpoczęcia każdego kolejnego miesiąca kalendarzowego.
- Pierwszej płatności na podstawie Umowy Najemca dokona wraz z podpisaniem Umowy.
§10. Komunikacja Stron
- W dniu podpisania Umowy Najemca wypełnia formularz obejmujący jego dane osobowe i adresowe.
- Najemca oświadcza, że dane podane w Umowie Najmu są zgodne z prawdą. Wynajmujący ma prawo kontaktować się z Najemcą pod numerem telefonu i adresem wskazanym w formularzu.
- Najemca jest zobowiązany niezwłocznie (nie później, niż w ciągu 7 dni od zajścia takiej zmiany) poinformować Wynajmującego o wszelkich zmianach danych podanych w Umowie najmu, zmiany nazwy, nazwiska, firmy, miejsca zamieszkania, siedziby, statusu prawnego, konta bankowego, telefonów kontaktowych, Numeru Identyfikacji Podatkowej (NIP), numeru REGON. W przypadku braku poinformowania o zmianie danych, doręczenia i inne próby kontaktu pod dotychczasowymi danymi są skuteczne.
- W przypadku zaistnienia przemijającej przeszkody w kontakcie pomiędzy Wynajmującym a Najemcą lub chwilowego braku możliwości kontaktu pomiędzy Stronami, Najemca powiadomi o tym Wynajmującego w terminie 3 dni od dnia wystąpienia takiej przeszkody.
§11. Kary umowne
- W przypadku przekroczenia czasu wynajmu Magazynu przez Najemcę, bez uprzedniego poinformowania Wynajmującego, Wynajmujący naliczy karę w wysokości podwójnej stawki za miesiąc wynajmu ,proporcjonalnie za każdy dzień przedłużenia użytkowania, do dnia przejęcia kontenera przez Wynajmującego. Kara umowna nie może przekroczyć 100.000 PLN.
- Wynajmujący jest uprawniony do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli wysokość poniesionej przez niego szkody przewyższa wartość należnej mu kary umownej. Wynajmujący jest również uprawniony do dochodzenia zwrotu kosztów poniesionych w związku z usunięciem naruszeń.
§12. Waloryzacja czynszu
- W przypadku Umowy najmu na okres dłuższy niż 6 miesięcy, Wynajmujący ma prawo waloryzacji czynszu o średni wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych określonych w Komunikacie Prezesa GUS za miesiące, w których obowiązywała Umowa Najmu. Waloryzacja następuje na podstawie oświadczenia Wynajmującego. Zwaloryzowany czynsz obowiązuje od miesiąca następującego po złożeniu oświadczenia.
§13. Prawo właściwe i sąd właściwy
- Prawem właściwym dla niniejszych Zasad, Umowy najmu oraz stosunku prawnego pomiędzy Wynajmującym a Najemcą jest prawo polskie.
- Wszelkie spory wynikające lub związane z Umową najmu, niniejszymi zasadami lub stosunkiem prawnym pomiędzy Wynajmującym a Najemcą będą rozpoznawane przez właściwy ze względu na siedzibę Wynajmującego.